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更新日：2024年4月15日

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A3 仙台駅東第一・2号地区第一種市街地再開発事業

完成した建物の写真

1.事業の概要
事業名 仙台駅東第一・2号地区第一種市街地再開発事業
建物名 パルシティ仙台
事業施行者 仙台駅東第二市街地再開発組合
施行地区位置 仙台市宮城野区榴岡四丁目の一部（仙台駅東第一土地区画整理事業17ブロック）
地権者 土地所有者16名、参加組合員2名
施行面積 約0.54ha
総事業費 約41.2億円
事業目的 新しい中心市街地の形成を図るべく進められていた駅東第一土地区画整理地域内に位置し、50m幹線道路に面した重要な地区の一つである。このため区画整理事業と併せて施設建築物の計画的整備を行い土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図る。
事業方針

イ）組合施行再開発事業と市施行の駅東第一土地区画整理事業との同時施行。

ロ）地権者は権利変換により権利床を取得し、保留床は全て第三者に処分するが、住宅（分譲）、公的施設については参加組合員（2者）を導入し事業の安定を図る。

ハ）権利変換は法第110条の全員同意型による地上権非設定型（土地共有）。

 

2.土地利用
地区面積

5,429.34m2
指定建ぺい率 80%（70％）
指定容積率 600%（600％）
地域地区 商業地域・準防火地域・区画整理区域・駐車場周辺地区・高度利用地区

 

3.施設概要
敷地面積 3,369.31m2
建築面積 2,656.81m2
延べ面積 20,250.65m2
建ぺい率 79.85%
容積率 597.25%
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造　
規模 地下1階、地上14階
建物用途 住宅、業務、商業、公共公益施設（中央市民センター、榴岡図書館）、駐車場

 

4.主な事業経過
高度利用地区の告示

昭和53年8月15日
都市計画の告示 昭和53年11月28日
組合設立認可

昭和56年5月15日
建築工事着工 昭和56年5月29日
建築工事竣工 昭和58年2月25日
組合解散認可

昭和61年11月18日

お問い合わせ

都市整備局都心まちづくり課

仙台市青葉区二日町12-34二日町第五仮庁舎6階

電話番号：022-214-8314

ファクス：022-222-2448