市営住宅に関するQ&A

質問 どのような住宅なのでしょうか

住宅に困っている低所得世帯向けの賃貸住宅です。

質問 申込資格はありますか

主な申込資格は下記のとおりです。

  1. 申込者本人が仙台市内に居住しているかまたは勤務地が仙台市内であること
  2. 住宅に困っていること
  3. 申込み世帯の所得月額が158,000円以内の方。ただし裁量階層世帯(詳しくはPC版仙台市ホームページ又は募集時期に配布される「入居募集のごあんない」をご覧ください)は214,000円以内の方
  4. 過去に市営住宅を不正に使用したことがないこと
  5. 世帯の中に市町村民税を滞納している人がいないこと
  6. 申込本人が成人であること(結婚している方は成人とみなします)
  7. 公営住宅に入居していないこと(子供の結婚等による世帯分離を除きます)[UR賃貸住宅(旧公団住宅)・公社賃貸住宅・雇用促進住宅に入居している方は申し込むことができます]
  8. 暴力団員でないこと(同居予定者を含みます)

質問 入居者の募集時期はいつですか

3月、6月、9月、12月の年4回に募集期間を定めて、募集を行っています。なおこれ以外に、母子・父子家庭等向けに特別の募集を行うことがあります。募集に際しては市政だよりでお知らせします。

質問 入居の申込はどのようにすればいいのですか

募集内容・申込期間については募集月の「市政だより」でお知らせします。
申込方法は(公財)仙台市建設公社募集課(市役所国分町分庁舎2階)・管理事務所(高砂・鶴ケ谷・四郎丸・茂庭)、市役所本庁舎1階市民のへや・7階市営住宅課、区役所案内窓口、総合支所、青葉区戸籍住民課仙台駅前サービスセンター(アエル5階)、各証明発行センター、各区中央市民センター、生涯学習支援センター、宮城県住宅供給公社で配布する「入居募集のごあんない」に同封されている市営住宅入居申込書を申込専用封筒で郵送により申し込んでいただきます。(窓口での受付はおこないません)
入居時期は約2ヵ月後になります。

質問 仙台市に住んでいなくても入居の申込はできますか

勤務先が仙台市内であれば申込できます

質問 県営住宅に入居中ですが、市営住宅への入居申込はできますか

市営住宅は現に住宅に困窮している人のための住宅なので、現在県営住宅に入居している場合は住宅に困窮しているとは認められませんので申込はできません。
※ただし、子供の結婚等による世帯分離を除きます。

質問 なかなか市営住宅に当選しないのですが・・・

市営住宅の入居者は申し込みにより決定しますが、申込みが多数の場合は抽選により選考しています。
※抽選の際には高齢者世帯・母子世帯・障害者世帯などや、直前1年間の定期募集のうち、3回以上落選した世帯には当選の確率が高くなるよう優遇しています。

質問 ペットは飼えますか

動物の飼育は堅く禁じています。犬、猫、小鳥、金魚などの飼育は一切できません。ただし身体障害者補助犬(盲導犬、聴導犬、介助犬)は認めています。

質問 入居後に提出しなければいけない書類等はありますか

質問 所得月額はどのように計算するのですか

所得月額とは、年間の世帯の総所得金額から該当するすべての控除額を差し引いた金額を12(月)で割って算出した金額です。
<給与所得の方の所得金額>
(前年の1月1日以前から現在の勤務先に勤務している場合)

<年金所得の方の所得金額>
(前年の1月1日以前から年金が支給されている場合)

<事業所得の方の所得金額>
(前年の1月1日以前から事業を始めている場合)

※上記以外(前年の1月2日以後に現在の勤務先に勤務している給与所得の方、前年の1月2日以後から年金が支給されている年金所得の方、前年の1月2日以後に事業を始めた事業所得の方)の所得金額については、別途計算する必要がありますので関係部署にお問い合わせください。

質問 入居者負担額(家賃)はいくら位になりますか

家賃は入居世帯の収入と住宅の間取り・建設年時によって異なります。詳しくはPC版仙台市ホームページ又は募集時期に配布される「入居募集のごあんない」をご覧ください。

質問 入居者負担額(家賃)に対しての補助はありますか

補助の制度ではありませんが、何らかの事情により家賃を納めることが非常に困難になった時は、申請により家賃のみを減免する制度があります。

質問 途中で所得区分が変わった場合、入居者負担額(家賃)はどうなりますか

変更後の所得区分に対応する入居者負担額が適用されます。

質問 所得の増減等により、入居資格を満たさなくなった場合はどうなりますか

市営住宅に3年以上居住し、所得月額が基準を超えた場合は、住宅を明渡す努力をしてもらうとともに、一定の割合の額が家賃に加算されます。また市営住宅に5年以上居住し、収入超過者のなかでも特に高額な所得の方は市営住宅を明け渡していただきます。

質問 敷金や共益費、駐車場料金はどうなっていますか

敷金は家賃の3カ月分を入居手続きまでに納入していただきます。共益費は共用部分の照明等に係る費用等を元に団地ごとに毎年度算定しなおし、毎月の家賃と合わせて納入していただきます。駐車場料金は団地ごとにことなります。駐車場料金について、詳しくはPC版仙台市ホームページ又は募集時期に配布される「入居募集のごあんない」をご覧ください。

お問い合わせ

(公財)仙台市建設公社募集課
仙台市青葉区国分町3-10-10
電話:022-214-3604


お問い合わせ

都市整備局市営住宅管理課
仙台市青葉区国分町3-7-1市役所本庁舎7階
電話番号:022-214-8331
ファクス:022-268-2963


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