仙台市の都市計画区域

都市計画区域は、自然的・社会的条件や人口、土地利用、交通量などの現状や推移を勘案して、一体の都市として総合的に整備、開発及び保全する必要のある区域を指定します。
仙台市の都市計画区域は6市4町1村からなる「仙塩広域都市計画区域」として宮城県により指定されています。

仙塩広域都市計画区域

 

市街化区域及び市街化調整区域

無秩序な市街化を防止し、計画的に市街化を図るため、都市計画区域を区分し、市街化区域及び市街化調整区域を指定しています。
市街化区域は、市街化を促進する区域で、既成市街地と概ね10年以内に計画的に市街化を図るべき区域に指定します。市街化調整区域は、市街化を抑制するため定める区域です。
市街化区域及び市街化調整区域（いわゆる線引き）の見直しは、概ね5年毎に行われる都市計画基礎調査に基づき、人口、産業等の見直し、市街化の現状及び動向を勘案し実施しています。
仙塩広域都市計画区域においては、昭和45年8月に線引きの当初決定を行い、その後、昭和52年7月、昭和59年1月、平成3年3月、平成9年5月、平成16年5月、平成22年5月、平成30年5月と、7回にわたり線引きの見直しを実施しています。