更新日:2017年6月1日

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建築時の手続きをお忘れなく

建築計画を実現させる際は、建築基準法に基づく手続きの他にも、その他の関係法令や仙台市が定めた条例、要綱、要領による手続きなどがあります。
これらの手続きが済んでいない場合、建築確認後に、計画の変更や建築確認の取り消しといった問題が生じる場合もあります。
こうしたことが生じないように事前のチェックをお願いします。
また、年度当初などには組織変更や事務所の移動などにより、担当課や電話番号が変更になる場合がございますので、その場合には仙台市役所代表(022-261-1111)で案内を受けてください。

民間指定確認検査機関は指定検査機関一覧をご覧ください。

該当区域及び法令等

対象

担当課

道路・地下鉄

事業決定前の都市施設・都市計画道路及び高速鉄道南北線の区域

都市計画決定区域内の建築物

各区役所(※1)街並み形成課

事業決定済みの都市計画道路

事業区域内の建築物等

建設局北道路建設課

  • 青葉区、泉区内:214-6154
  • 宮城野区内:214-8838

建設局南道路建設課

  • 若林区内:214-8408
  • 太白区内:214-8409
  • 東部復興道路推進事業:214-8408

農道・水路

敷地が農道・水路等に接する場合

  • 各区役所(※1)公園課
  • 宮総(公園課)、秋総(建設課)

市道・漫用地

敷地が市道・漫用地に接する場合

  • 各区役所(※1)道路課
  • 宮総(道路課)、秋総(建設課)

後退用地等に関する要綱

法42条2項に規定する道路または幅員4m未満の仙台市道に接している場合

各区役所(※1)街並み形成課

道の位置の指定

法42条1項5号の規定に基づく道の位置の指定

各区役所(※1)街並み形成課

高速鉄道南北線及び東西線近接協議

区分地上権の設定地内及び近接地における建築物等

交通局鉄道技術部施設課 244-9441

開発・宅造・区画整理

開発行為の許可(都市計画法)

  • 市街化区域内の1,000平方メートル以上の開発行為
  • 市街化調整区域内での開発行為(面積要件無)
  • 都市計画区域外での1,000平方メートル以上の開発行為

都市整備局開発調整課

  • 青葉区、泉区内
    214-8344
  • 宮城野区、若林区、太白区内
    214-8319

宅地造成の許可(宅地造成等規制法)

宅地造成工事規制区域内での以下の宅地造成工事

  • 切土で2mを超える崖ができるもの
  • 盛土で1mを超える崖ができるもの
  • 切土と盛土を同時にする場合で2mを超える崖ができるもの
  • 30cm以上の切土または盛土をする面積が500平方メートルをこえるもの

土地区画整理事業地区

事業区域内の建築物等

組合施行地区

  • 都市整備局区画整理課 214-8312

公共団体等施行地区

  • 荒井開発事務所
    287-0714
  • 蒲生北部整備課
    214-8031

環境

広瀬川の清流を守る条例

環境保全区域内の建築物等

建設局河川課 

214-8327

水質保全区域内の建築物等

環境局環境対策課 

214-8223

公害規制

公害防止に関する規制を受ける建築物

環境局環境対策課 

214-8221

仙台市環境影響評価条例

  • 高さ100m以上又は延べ面積5万平方メートル以上の大規模建築物・高層建築物・工作物
  • 建築物等を建設するための一定規模以上(地域により異なる)の用地の造成

環境局環境共生課 

214-0013

杜の都の風土を守る土地利用調整条例

市街化調整区域及び都市計画区域外での5,000平方メートルを超える区画形質の変更、または1,000平方メートルを超える建築物・工作物の設置等

都市整備局開発調整課

214-8343

杜の都の環境をつくる条例

保存緑地指定区域内の建築等

建設局百年の杜推進課

214-8392

一戸建住宅を除く敷地面積1,000平方メートル以上の建築物

建設局百年の杜推進課

214-8389

風致地区

地区内の建築物等

建設局百年の杜推進課

214-8392

ごみ集積施設の設置等

  • 10戸以上の戸建住宅
  • 4戸以上の共同住宅
  • 延床面積が1,000平方メートル以上の事業所
各環境事業所(※2)

建設リサイクル法
(建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律)

  • 80平方メートル以上の建築物の解体
  • 500平方メートル以上の建築物の新築、増築
  • 建築物の修繕、模様替等工事〈請負代金1億円以上〉
  • 建築物以外の工作物に関する工事(土木工事等)〈請負代金500万円以上〉

各区役所(※1)街並み形成課

景観

景観法

景観地区内の建築物等

  • 青葉通地区(青葉区)
  • 定禅寺通地区(青葉区)
  • 宮城野通地区(宮城野区)

青葉区役所街並み形成課

(代)225-7211

宮城野区役所街並み形成課

(代)291-2111

高さ20mを超え、又は延べ面積が3,000平方メートルを超える大規模建築物等

都市整備局都市景観課

214-8288

屋外広告物条例

広告塔、広告板等

各区役所(※1)街並み形成課

給水・下水

給水装置工事設計施行要領

階数が3以上の建築物・受水槽設置建築物・水道メーター口径φ25以上の建築物

水道局給水装置課

304-0043

下水処理区域の確認

建築物等

建設局業務課

214-8337

既存管路の位置及び排除方法(合流式・分流式)等

建築物等

建設局下水道調整課

214-8814・8816

排水設備等設置確認申請

建築物等

建設局業務課

748-0585
(水道局1階排水設備係)

下水道法

下水道法に基づく特定施設(ダイオキシン特別措置法の特定施設を含む)を設置する建築物

建設局水質管理センター

226-5432

浄化槽設置届

浄化槽の設置

建設局下水道調整課

214-8233

衛生

環境衛生六法関係・化製場法等

旅館、ホテル等、興業場、公衆浴場、理・美容室、クリーニング所、化製場、畜舎、家禽舎、温泉利用施設、プール

各区役所(※1)衛生課

建築物における衛生的環境の確保に関する法律

3,000平方メートル以上の特定建築物

健康福祉局生活衛生課

214-8206

水道法等

専用水道、簡易専用水道等

各区役所(※1)衛生課

食品衛生法

飲食店営業、喫茶店営業、菓子製造業、そうざい製造業等

各区役所(※1)衛生課

区域等

市街化調整区域

区域内の建築物等

都市整備局開発調整課

  • 青葉区、泉区内
    214-8344
  • 宮城野区、若林区、太白区
    214-8319

地区計画区域

区域内の建築物等

各区役所(※1)街並み形成課

災害危険区域

区域内の建築物等

文化財保護区域

区域内の建築物等

教育局文化財課

214-8894

農業振興地域内の農用地区域

区域内の建築物

経済局農政企画課

214-8265

バリアフリー

バリアフリー法
(高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律)

バリアフリー法施行令に定める特定建築物

各区役所(※1)街並み形成課

ひとにやさしいまちづくり条例

条例施行規則に定める公益的施設

駐車場等

駐車場附置義務条例

駐車場整備地区等その他の対象地域の建築物

都市整備局交通政策課

214-8303

隔地駐車の申請

各区役所(※1)街並み形成課

駐車場法路外駐車場設置届

都市計画区域内の有料路外駐車場で500平方メートル以上のもの

都市整備局交通政策課

214-8303

自転車等駐車場の設置届

近隣商業地域・商業地域内の一定規模以上の小売店舗、銀行、遊技場、映画館、各種学校、事業所等

建設局道路管理課

214-8371

その他街並み形成課届出

仙台市中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例

高さ10mを超える建築物又は地階を除く階数が3以上の建築物

各区役所(※1)街並み形成課

戸数が10戸以上の集合住宅

建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律

【届出】300平方メートル以上の建築物

【省エネ適判】2,000平方メートル以上の建築物(非住宅)

その他

建築協定

建築協定地区内の建築物等

各協定委員会

各区役所(※1)街並み形成課

消防法

防火・準防火地域外の住宅を除く建築物

各区消防署予防課(※3)

宮城消防署予防係

墓地・埋葬等に関する法律

納骨堂等の建設

健康福祉局保健管理課

214-8204

大規模小売店舗等の建築

店舗面積が1,000平方メートルを超える建築物

経済局地域産業支援課

214-1001

工場立地法

業種:製造業(物品の加工修理業を含む)、電気供給業(水力、地熱及び太陽光発電を除く)、ガス供給業、熱供給業

規模:敷地面積9,000平方メートル以上又は建築面積3,000平方メートル以上

経済局企業立地課

214-8245

特定大規模集客施設の立地の誘導等によるコンパクトで活力あるまちづくりの推進に関する条例(宮城県)

集客施設の床面積が10,000平方メートルを超える、又は小売部分の店舗面積が6,000平方メートルを超える建築物

宮城県経済商工観光部商工経営支援課商業振興班

211-2746

ラブホテル等建築規制要綱

旅館ホテル等の建築物等

各区役所(※1)衛生課

農地法による農地転用許可

建築物等

仙台市農業委員会

214-4340

森林法(林地開発許可制度)

森林1.0ha未満の伐採届

経済局農林土木課

214-8264

森林1.0ha以上の林地開発

宮城県仙台地方振興事務所
(代)275-9111

自然公園(国定公園、県立自然公園)
宮城県自然環境保全地域
宮城県緑地環境保全地域

区域内の建築物等

宮城県環境生活部自然保護課自然保護班

211-2672

急傾斜地・砂防・地滑り地域

建築物等

宮城県仙台土木事務所

(代)297-4111

仙台市造成宅地滑動崩落防止施設の保全に関する条例

造成宅地滑動崩落防止施設に近接する建築物等

復興事業局復興まちづくり部宅地保全調整課

214-8450

電波法(電波伝搬障害防止区域)

地表からの高さが31mを超える建築物等

東北総合通信局陸上課

221-0611

河川法

河川区域・河川保全地区内の建築物

東北地方整備局

(代)225-2171
宮城県仙台土木事務所 

代)297-4111

航空法

霞の目駐屯地

航空障害制限区域内の建築物等

陸上自衛隊霞目駐屯地管理科
(代)286-3101

仙台空港

仙台空港株式会社空港運用部

382-4057

JR東日本営業線近接区域

近接範囲での工事

JR東日本

(※1)各区役所

青葉区

(代)225-7211

宮城野区

(代)291-2111

若林区

(代)282-1111

太白区

(代)247-1111

泉区

(代)372-3111

宮総

宮城総合支所

(代)392-2111

秋総

秋保総合支所

(代)399-2111

(※2)各区の環境事務所

青葉

(代)277-5300

宮城野

(代)236-5300

若林

(代)289-2051

太白

(代)248-5300

(代)773-5300

(※3)各区消防署

青葉

(代)234-1121

宮城野

(代)284-9211

若林

(代)282-0119

太白

(代)244-1119

(代)373-0119

宮城

(代)392-8119

(※)建築物等:建築物、工作物、建築設備を含めていう。

[建築許可]:建築指導課管理係 214-8347 指導係 214-8348

[建築確認]:建築審査課審査係 214-8485 構造監理係 214-8299

お問い合わせ

都市整備局建築指導課

仙台市青葉区国分町3-7-1市役所本庁舎4階

電話番号:022-214-8347

ファクス:022-211-1918