現在位置ホーム > くらしの情報 > 住みよい街に > 住まい > 分譲マンション > 管理 > 分譲マンションの管理に関する相談員派遣のご案内

更新日:2017年6月29日

ここから本文です。

分譲マンションの管理に関する相談員派遣のご案内

仙台市分譲マンションの管理に関する相談員派遣事業

東日本大震災により被災した分譲マンションの復旧や、管理状況に問題を抱えている分譲マンションを支援するため、管理組合等の会合に、仙台市が相談員を派遣して適切な助言や情報提供等を行います。

派遣には条件がございますので、お申込みをされる前に下記お問い合わせ先までご相談ください。

1 申込資格

お申込みができるのは、分譲マンションの管理組合です。

ただし、次のア又はイに該当する場合にあっては、2名以上の区分所有者が申込みを行うことができます。

ア 分譲マンションの管理組合が存在しないとき

イ 分譲マンションの管理組合の総会等が直近2年以内に開催されていないとき

(2名以上の区分所有者の申込みに応じて相談員を派遣した後に、同一の分譲マンションの他の2名以上の区分所有者からの申込みに応じて相談員を派遣するときは、派遣回数はこれらをそれぞれ1回として通算するものとします。)

2 相談場所及び時間と内容

(1)相談場所及び時間

相談場所については、お申込者側で準備していただきます。以下に例を示します。

なお、1回の相談時間は2時間を目安とします。

(2)相談内容

「4 派遣回数算定方法」に示す表の「分譲マンションにおける管理等の状況」に関すること

※詳細な調査・見積り・設計等の実務に関するご質問に対しては、お答えできかねます。

※旧耐震基準の分譲マンションの耐震化相談については、「仙台市分譲マンション耐震化相談員派遣事業」をご利用ください。

※防災マニュアル作成の相談については、「仙台市マンション防災マニュアル作成支援専門家派遣事業」をご利用ください。

3 派遣される会合

以下の表に派遣される会合の例を示します。

  管理組合の状況 派遣される会合の例
1  定期的に総会が開催され、管理組合が適切に運営されている場合 管理組合の総会、理事会その他の管理組合が開催する会合
2  総会等が定期的に開催されないこと等により管理組合が適正に運営されていることは認めがたい場合 管理組合の運営の適正化を目的として管理組合の役員を含む複数の区分所有者が開催する会合
3  管理組合がない場合 管理組合の結成を目的として複数の区分所有者が開催する会合

 

4 派遣回数算定方法

派遣の上限回数:15回(同一年度内の派遣回数は5回が限度)

ただし、以下の表を用いて算出される標準派遣回数と15回を比べ、少ない方が派遣の上限回数となります。

 

例えば、「修繕積立金の徴収月額が5千円/1戸以下である。(3回)」、「長期修繕計画がない。(5回)」、「大規模修繕を実施していない。(3回)」に該当する場合

3回+5回+3回=11回<15回なので、計11回の派遣を受けることが出来ます。

 

また、これまでにこの事業の派遣を受けている場合(平成28年以前に「仙台市分譲マンション管理相談員派遣事業」を受けている場合も含む)は、その派遣回数を差引します。

 

分譲マンションにおける管理等の状況 標準派遣回数
管理組合がない。    5回
直近2年以内に、3ヶ月以上空き室になっている住戸が3割以上ある。    1回
直近2年以内に実施した管理組合総会において議事録を作成していない。    1回
管理組合の組合員名簿がない。    1回
直近2年以内に、管理組合の総会や理事会等が開催されていない。    3回
管理組合に管理規約がない、又は直近15年以内に管理規約を改正していない(築15年未満を除く)。    3回
直近2年以内の修繕積立金の徴収月額が5千円/1戸以下である。    3回
直近2年以内に管理費又は修繕積立金の徴収をしていない。    5回
徴収している管理費及び修繕積立金の区分経理がされていない。    1回
管理事務を委託しているにもかかわらず、管理委託契約の契約書がない。    1回
築年数20年以上であるにもかかわらず、大規模修繕を実施していない。    3回
長期修繕計画がなく、又は25年未満の計画である。    5回
東日本大震災により被災したマンションである。(り災証明)    2回
 

5 費用負担

無料(派遣件数には限りがありますので、お問い合わせください)

 

6 派遣相談員

相談員は下記団体から派遣されます。

  • 一般社団法人 宮城県マンション管理士会

   仙台市青葉区上杉一丁目5-13 三矢ビル6階A 電話:022-224-3630

  • 特定非営利活動法人 東北マンション管理組合連合会

   仙台市青葉区立町23-19 定禅寺ハイツ202 電話:022-221-1323

  • 一般社団法人 宮城県建築士事務所協会

   仙台市青葉区上杉二丁目2番40号 宮城県建築設計会館 電話:022-223-7330

7 申込み方法

下記の申込書等に必要事項をご記入いただき、住宅政策課まで郵送又はご持参下さい。

お申込みをされる前に下記お問い合わせ先まで事前にご相談下さい。

案内チラシ・申込書等

案内チラシ(PDF:419KB)

申込書(PDF:121KB)

申込書(ワード:33KB)

管理相談員派遣項目・派遣限度回数チェックリスト(PDF:283KB)

管理相談員派遣項目・派遣限度回数チェックリスト(記載例)(PDF:305KB)

相談内容個票(PDF:126KB)

相談内容個票(ワード:20KB)

事後確認票(PDF:199KB)

 ページの先頭へ戻る

 

 

Adobe Readerのダウンロードページへ

PDF形式のファイルをご覧いただく場合には、Adobe Readerが必要です。Adobe Readerをダウンロードしてください。Adobe Readerのダウンロードページ

Wordビューアダウンロード

Word形式のファイルをご覧いただく場合には、Microsoft Wordが必要です。Microsoft Wordをお持ちでない方は、Word Viewerをダウンロードしてください。Word Viewerのダウンロードページ

お問い合わせ

都市整備局住宅政策課

仙台市青葉区国分町3-7-1市役所本庁舎7階

電話番号:022-214-8306

ファクス:022-268-2963