本市におけるマンションの現状

本市におけるマンションストック数は、約1,500棟に達しており、そのうち築40年を超えるような築年数の経ったマンション、いわゆる高経年マンションの急増が見込まれます。
そうした状況の中、耐震性能の不足や、構造や設備の老朽化、現在の居住水準に合わない広さや間取りなど、物理的・社会的な老朽化により、再生の必要性のあるマンションの増加が見込まれています。

マンションの建替え等の円滑化に関する法令等

マンションの良好な居住環境の確保や地震による倒壊や老朽化による損壊等の被害から生命、身体、財産の保護を図ることを目的とし、マンションの建替え等を円滑に実施できるようマンションの建替事業、除却する必要のあるマンションに係る特別な措置及びマンションの敷地売却事業等について定める「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」が制定されました。

• マンションの建替え等の円滑化に関する法律（外部サイトへリンク）
• マンションの建替え等の円滑化に関する法律施行令（外部サイトへリンク）
• マンションの建替え等の円滑化に関する法律施行規則（外部サイトへリンク）
• マンションの建替え等の円滑化に関する基本的な方針（外部サイトへリンク）

仙台市マンションの建替え等の円滑化に関する事務処理要領

• 仙台市マンションの建替え等の円滑化に関する事務処理要領（PDF：358KB）
• 要領様式（ZIP：1,040KB）

除却の必要性に係る認定について

マンションの建替え等の円滑化に関する法律第102条に基づく認定については、下記担当課にお問い合わせください。

担当課

都市整備局建築指導課（022-214-8347）

仙台市分譲マンション再生検討促進事業

マンションの再生等に取組む管理組合を支援します。
詳細は、以下のページをご覧ください。

• 仙台市マンション再生検討促進事業

参考マニュアル

• マンションの建替えか修繕かを判断するためのマニュアル（外部サイトへリンク）
• マンションの建替えに向けた合意形成に関するマニュアル（外部サイトへリンク）
• マンション建替え実務マニュアル（外部サイトへリンク）
• 改修によるマンションの再生手法に関するマニュアル（外部サイトへリンク）
• マンション耐震化マニュアル（外部サイトへリンク）