仙台市立地適正化計画を策定・公表した令和5年3月31日から、都市再生特別措置法の規定に基づき、一定規模以上の行為を行う場合には仙台市への届出が必要となります。

居住誘導に関する届出

　対象区域内の居住誘導区域外で一定規模以上の住宅開発を行う場合、行為に着手する30日前までに市への届出が必要となります。届出の対象となる行為は以下のとおりです。

開発行為

• 3戸以上の住宅の建築目的の開発行為を行う場合
• 1戸または2戸の住宅の建築目的の開発行為で、その規模が1,000平方メートル以上のもの

建築等行為

• 3戸以上の住宅を新築する場合
• 建築物を改築し、または建築物の用途を変更して3戸以上の住宅とする場合

 

都市機能誘導に関する届出

　誘導施設を、誘導を図る都市機能誘導区域以外の地域に立地する場合や、都市機能誘導区域内において誘導を図る誘導施設を休止又は廃止する場合、事前に届出が必要となります。届出の対象となる行為は以下のとおりです。

開発行為（当該施設を誘導する都市機能誘導区域内において行う場合を除く）

• 誘導施設を有する建築物の建築を目的とした開発行為を行う場合

建築等行為（当該施設を誘導する都市機能誘導区域内において行う場合を除く）

• 誘導施設を有する建築物を新築する場合
• 建築物を改築し、誘導施設を有する建築物とする場合
• 建築物の用途を変更して、誘導施設を有する建築物とする場合

休止・廃止

• 当該施設を誘導する都市機能誘導区域内において、誘導施設を休止し、又は廃止しようとする場合

 

届け出の手引き、様式等

　仙台市立地適正化計画に基づく届出について、必要となる行為や提出書類、届出の流れなどを解説した手引きを作成しております。また、各種様式については下表「届出様式一覧」を参照してください。

仙台市立地適正化計画に係る届出の手引き（PDF：2,940KB）

 

届出様式一覧

該当行為	様式	記載例
住宅の建築を目的とした開発行為	様式第1号（ワード：19KB）	様式第1号記載例（PDF：231KB）
住宅の新築、改築・用途の変更により住宅とする行為	様式第2号（ワード：24KB）	様式第2号記載例（PDF：230KB）
様式第1号、様式第2号による届出内容の変更	様式第3号（ワード：19KB）	様式第3号記載例（PDF：122KB）
誘導施設の建築を目的とした開発行為	様式第4号（ワード：19KB）	様式第4号記載例（PDF：244KB）
誘導施設の新築、改築・用途の変更により誘導施設とする行為	様式第5号（ワード：23KB）	様式第5号記載例（PDF：240KB）
様式第4号、様式第5号による届出内容の変更	様式第6号（ワード：19KB）	様式第6号記載例（PDF：122KB）
誘導施設の休止・廃止	様式第7号（ワード：19KB）	様式第7号記載例（PDF：118KB）
【参考】委任状	委任状（ワード：15KB）	委任状記載例（PDF：255KB）

 

 

届出窓口、電子申請等

　届出の提出は都市整備局計画部都市計画課にて受け付けます。

　また、電子申請システムによる申請も受け付けております。上記の「届出様式一覧」から対象の届出様式（wordファイル）に必要事項を記入した上で、以下にお進みください。

　⇒　D-Sendai電子申請システムへ（外部サイトへリンク）