更新日:2019年9月27日

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都市再生緊急整備地域

都市再生緊急整備地域とは

都市再生特別措置法(平成14年法律第22号)に基づき、都市の再生の拠点として都市開発等を通じて、緊急かつ重点的に市街地の整備を推進すべき地域として、国が指定する地域です。

都市再生緊急整備地域においては、都市再生特別地区の都市計画決定による土地利用規制の緩和や、都市計画の提案、事業認可等の手続き期間の短縮、民間プロジェクトに対する金融支援を受けるための国土交通大臣の認定等の特別な措置を受けることができます。

本市の指定状況

本市では平成14年10月に「仙台駅西・一番町地域」(79ha)が指定されており、平成25年7月に地域整備方針の見直しを行い、防災関連の記述の充実を図りました。

なお、平成16年5月に指定された「仙台長町駅東地域」(46ha)については、道路整備事業が一部継続中であるものの、その他の都市開発事業及び公共施設整備が完了し、整備の目標は概ね達成されたため、平成29年8月2日に地域指定が解除されました。

区域図(仙台駅西・一番町地域)

仙台駅西一番町地域の区域図

区域図(内閣府ホームページ)(外部サイトへリンク)

地域整備方針

整備の目標

藩政時代からの緑を受け継ぎ「杜の都」として広く知られている仙台の都心において、既存の都市基盤を活かしつつ、広域的な商業・業務等の高度集積拠点を形成。

併せて、緑美しく魅力ある都市空間を創出。

都市開発事業を通じて増進すべき都市機能に関する事項
  • 商業・業務機能を高度化。併せて都心居住に資する居住機能を確保
  • 仙台駅西地区においては、商業・業務機能を増進
  • 一番町地区においては、商業・業務機能を強化
  • 大規模災害に対応できる都市防災機能の向上
公共施設その他の公益的施設の整備及び管理に関する基本的事項
  • 地下鉄東西線仙台駅の新設及び仙台駅西口駅前広場の再整備による交通結節機能の強化
  • 仙台駅西地区において、ペデストリアンデッキや仙台駅東西自由通路等の整備により歩行者ネットワークを充実
  • 既存の広幅員道路空間の再構成などによる緑地空間の創出
  • 鉄道を基軸としたまちづくりに資する地下鉄東西線の整備
緊急かつ重点的な市街地の整備の推進に関し必要な事項
  • 仙台駅西地区においては、杜の都の玄関口にふさわしい風格ある景観の形成や、駅からの回遊性に配慮した歩行空間の確保に資する都市開発事業を促進
  • 一番町地区においては、低層部に商業・サービス機能を導入するなど、既存モールのにぎわいの確保・充実に資する都市開発事業を促進
  • 都市開発事業等において、備蓄倉庫の設置や一時滞在施設・場所を確保することにより、帰宅困難者対策を推進
  • 建築物の耐震化を促進
  • エリアマネジメント等、積極的な地域との協働事業を推進
  • 低炭素社会の構築に向けてエネルギー負荷が小さい都市空間の形成を推進

地域整備方針(内閣府ホームページ)(外部サイトへリンク)

都市再生緊急整備地域の拡大へ向けた取組み

本市では、「せんだい都心再構築プロジェクト」の第1弾施策の一つとして、都市再生緊急整備地域の拡大へ向けた検討を進めております。

都市再生緊急整備地域の候補となる地域(候補地域)

令和元年7月31日に、仙台都心地域が「都市再生緊急整備地域の候補となる地域」として国に設定されました。

仙台都心地域都市再生緊急整備地域準備協議会

候補地域に指定されたことを受け、産学官金による議論である「仙台都心地域都市再生緊急整備地域準備協議会」(準備協議会)を設置しました。

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お問い合わせ

都市整備局都市計画課

仙台市青葉区国分町3-7-1市役所本庁舎7階

電話番号:022-214-8294

ファクス:022-214-8300