更新日:2016年9月20日

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緑地協定

土地所有者等の合意によって緑地の保全や緑化に関する協定を締結する制度です。地域の方々の協力で、街を良好な環境にすることができます。(都市緑地法第45条、第54条)

緑地協定とは

市街地の良好な環境を確保するため、土地所有者の方などの合意に基づき、現在ある緑の保全や新たな緑化の推進を図ることを目的とする協定のことです。
都市緑地法第45条から54条に規定され、住民自身による緑地の保全や緑化の意思を法的に位置づけています。
緑地協定は、一定の手続きに基づいて締結され、また、地域住民の方々が管理組合や運営委員会などを設置し、規約を定めて自主的に運営します。
緑地協定で定められた緑地協定区域では、協定内容に基づいて一定の緑化を図らなければなりません。
また、緑地協定の締結後に新たに緑地協定区域内の土地の所有者などになった方に対しても緑地協定の効力が及びます(承継効といいます)ので、新たに建築などを行う場合は、緑地協定の内容につきましてもご確認いただきますようお願いいたします。

協定の種類と締結者

協定には以下の2つの種類があります。

  • 全員協定
    既にコミュニティの形成がなされている市街地における土地所有者等の合意により協定を締結し、市長の認可を受けるものです。
  • 一人協定
    開発事業者が分譲前に市長の認可を受けて定めるもので、3年以内に複数の土地の所有者等が存在することになった場合に効力を発揮します。

協定の締結者には次の者がなることができます。

  • 土地の所有者(民間ディベロッパー等を含む)
  • 土地の借地権者(地上権又は借地権を有する者)
  • 土地区画整理事業の仮換地の使用収益権者

協定の内容

緑地協定では次の内容を定めます。

  • 1 緑地協定の目的となる土地の区域
  • 2 次に掲げる緑化に関する事項のうち必要なもの
    • 保全又は植栽する樹木等の種類
    • 保全又は植栽する樹木等の場所
    • 保全又は設置する垣若しくは柵の構造
    • その他緑地の保全又は緑化に関する事項
  • 3 緑地協定の有効期間(5年以上30年未満)
  • 4 緑地協定に違反した場合の措置

緑地協定区域

平成27年8月20日現在で、次の区域が緑地協定区域になっています。

各緑地協定区域の内容

団地名

協定区域

主な協定内容

虹の丘団地

虹の丘一丁目~三丁目

  • (1)垣・柵は原則として生垣
  • (2)敷地面積の緑被率10%以上
  • (3)樹木の伐採,移植又は枯死の補植

泉パークタウン紫山

泉パークタウン紫山

  • (1)接道部の緑化ゾーンの設定
  • (2)垣・柵は生垣,木柵等
  • (3)シンボルツリーの植栽

泉ビレッジ

館一丁目~六丁目

  • (1)シンボルツリーの植栽
  • (2)垣・柵は生垣,木柵等
  • (3)年1回以上の選定,病害虫防除
  • (4)敷地面積の緑被率10%以上
  • (5)接道部の緑地帯確保(一部地域のみ)

錦ヶ丘

錦ヶ丘九丁目

  • (1)南側接道部の緑地帯設置
  • (2)門扉等設置の1.5m以上後退
  • (3)垣・柵を設ける場合の規則

詳細は以下のとおりです。

緑地協定区域の一覧

協定名

協定区域

認可月日

有効期間

虹の丘(その1)

虹の丘一丁目

昭和55年11月20日

10年毎自動更新

虹の丘(その2)

虹の丘一・二丁目

昭和56年10月30日

10年毎自動更新

虹の丘(その3)

虹の丘二・三・四丁目

昭和59年7月9日

10年毎自動更新

泉パークタウン紫山

紫山一・二・三・四・五丁目

平成9年3月26日

10年毎自動更新

泉パークタウン紫山D1工区

紫山五丁目

平成12年6月14日

10年毎自動更新

泉パークタウン紫山D2工区

紫山五丁目

平成12年8月28日

10年毎自動更新

泉パークタウン紫山一丁目東A街区

紫山一丁目

平成25年1月10日

10年毎自動更新

泉パークタウン紫山一丁目東B街区

紫山一丁目

平成27年8月20日

10年毎自動更新

泉区館一丁目

館一丁目

昭和56年10月29日

10年毎自動更新

泉区館二丁目甲区

館二丁目

昭和59年7月24日

10年毎自動更新

泉区館二丁目乙区

館二丁目

昭和61年1月16日

10年毎自動更新

泉区館三丁目甲区

館三丁目

昭和62年10月13日

10年毎自動更新

泉区館三丁目乙区

館三丁目

平成1年10月11日

10年毎自動更新

泉区館四丁目甲区

館四丁目

平成3年8月13日

10年毎自動更新

泉区館四丁目乙区

館四丁目

平成4年4月7日

10年毎自動更新

泉区館四丁目A区

館四丁目

平成13年6月12日

10年毎自動更新

泉区館四丁目B区

館四丁目

平成15年6月10日

10年毎自動更新

泉区館四丁目C区

館四丁目

平成17年3月17日

10年毎自動更新

泉区館五丁目甲区・六丁目甲区

館五・六丁目

平成2年12月11日

10年毎自動更新

泉区館五丁目乙区

館五丁目

平成4年4月7日

10年毎自動更新

泉区館六丁目乙区

館六丁目

平成4年6月22日

10年毎自動更新

泉区館六丁目丙区

館六丁目

平成7年2月21日

10年毎自動更新

青葉区錦ヶ丘九丁目14街区

錦ヶ丘九丁目

平成19年4月26日

10年毎自動更新

お問い合わせ

建設局百年の杜推進課

仙台市青葉区国分町3-7-1市役所本庁舎6階

電話番号:022-214-8392

ファクス:022-216-0637