地価公示・地価調査について

地価公示・地価調査制度の概要

公的機関による地価の調査には、国土交通省土地鑑定委員会が行う地価公示と、都道府県知事が行う地価調査があります。
両調査結果は正常な価格として公示され、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の基準、国土利用計画法の土地取引の規制における土地価格算定の基準として活用される等、適正な地価の形成に寄与しています。

地価公示・地価調査制度の概要

		地価公示	地価調査
根拠法令		地価公示法（昭和44年法律第49号）第2条第1項	国土利用計画法施行令（昭和49年政令第387号）第9条第1項
実施主体		国土交通省土地鑑定委員会	都道府県知事
価格の名称		公示価格	標準価格
地点（画地）の名称		標準地	基準地
調査方法		国（土地鑑定委員会）が標準地を選定し、不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査し、必要な調整を行って、当該標準地の単位面積当りの公示価格を判定する。	知事が基準地を選定し、不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査し、必要な調整を行って、当該基準地の単位面積当りの標準価格を判定する。
価格の判定基準日		1月1日	7月1日
仙台市内の調査地点数（住宅地）		224地点	62地点
仙台市内の調査地点数（商業地）		82地点	46地点
仙台市内の調査地点数（工業地）		5地点	2地点
仙台市内の調査地点数（林地）		ー	3地点
仙台市内の調査地点数（計）		311地点	113地点

地価公示価格・地価調査価格の調べ方

• インターネット（関連リンク）で調べることができます。
• 仙台市財産管理課（仙台市役所4階）、市政情報センター・宮城野区情報センター・若林区情報センター・太白区情報センター、仙台市民図書館・広瀬図書館・宮城野図書館・榴岡図書館・若林図書館・太白図書館・泉図書館（外部サイトへリンク）、各区・総合支所総務課で、「仙台市地価マップ」、「地価公示」（国土交通省土地鑑定委員会発行）、「宮城県地価はんどぶっく（地価調査）」（宮城県不動産鑑定士協会発行、宮城県監修）を閲覧できます。

• 「仙台市地価マップ」は4月1日と10月1日に、「地価公示」は5月上旬までに、「宮城県地価はんどぶっく（地価調査）」は10月上旬までに備え付けます。

仙台市地価マップ

「仙台市地価マップ」は、地価公示価格と地価調査価格を地図に示したもので、年2回（4月1日、10月1日）発行し、市政情報センター・宮城野区情報センター・若林区情報センター・太白区情報センターで、一部1,000円で販売しております。
また、下記PDFでは、地価公示、地価調査価格の一覧及び地価マップをご覧になれます。なお、標準地や基準地の詳しい位置を確認したい場合には下記URLの「国土交通省標準地基準地検索システム」をご利用ください。

仙台市地価マップ

• 地価公示価格一覧（令和4年1月1日現在）及び地価調査価格一覧（令和4年7月1日現在）（PDF：164KB）
• 地価マップ左上（PDF：4,990KB）
• 地価マップ左下（PDF：6,927KB）
• 地価マップ右上（PDF：7,556KB）
• 地価マップ右下（PDF：7,819KB）

 

 

関連リンク

• 国土交通省土地総合情報システム（全国の地価公示や地価調査の情報がご覧になれます。）（外部サイトへリンク）
• 一般社団法人宮城県不動産鑑定士協会ホームページ（地価公示、地価調査のデータや不動産に関する無料の相談会などの情報があります。）（外部サイトへリンク）
• 宮城県地域振興課ホームページ（県内の地価調査の情報がご覧になれます。）（外部サイトへリンク）
• 国土交通省標準地基準地検索システム（標準地及び基準地の地図上の位置を調べたいときにお使いください。）（外部サイトへリンク）