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1.杜の都の風土を守る土地利用調整条例　自然の恵み豊かな杜の都を将来の世代へ

仙台市は、自然と共生し環境への負荷を最小限にするような持続的発展が可能な都市の構築を目指し、自然環境の保全や機能集約型都市づくりを基本とした施策を推進しています。

仙台市は、これらを郊外部（本市の区域のうち、市街化区域以外の区域）における適切な土地利用誘導という側面から支え、実現していくため、平成16年3月に杜の都の風土を守る土地利用調整条例を制定しました。

この条例に基づき、郊外部で開発事業を実施しようとする方（事業者）は、開発事業の実施に際して必要となる許認可等の申請などの前に、土地利用調整条例の手続きの実施が必要となります。

2.土地利用調整条例の概要

• パンフレット(令和6年4月1日~)（PDF：2,648KB）

条例の本文や様式等については,ページ末尾のリンクからご利用ください。

事前相談のお願い

郊外部（本市の区域のうち、市街化区域以外の区域）で開発事業を計画されている方は、事前にご相談ください。

• 事前相談のお願いについて（PDF：412KB）

3.土地利用方針

「土地利用方針」とは、郊外部における開発事業のあり方について、条例の基本理念や仙台市基本計画などを踏まえて策定したもので、郊外部において事業者の皆さんが開発事業計画を検討する際や、市民の皆さんや市とともに土地利用調整条例の手続を実施していく際に、指針となるものです。

• 土地利用方針(令和4年4月1日~)（PDF：828KB）

区域区分図

土地利用方針で定める7つの区域を着色して示したものです。

• 位置図（PDF：3,544KB）
• 拡大図1（PDF：4,569KB）
• 拡大図2（PDF：5,312KB）
• 拡大図3（PDF：5,498KB）
• 拡大図4（PDF：5,261KB）

備考
令和6年4月現在の内容です。なお、区域区分図（カラーA0版）は、市政情報センターで1部3,000円で販売しております。

4.土地利用調整条例の手続き情報

• 現在手続きを実施している開発事業についてはこちらをご覧ください。
• 手続きが完了した開発事業についてはこちらをご覧ください。

条例の本文や届出様式等については以下のリンクからご確認ください。

• 杜の都の風土を守る土地利用調整条例（PDF：164KB）
• 杜の都の風土を守る土地利用調整条例施行規則（PDF：154KB）
• 杜の都の風土を守る土地利用調整条例施行要領（PDF：175KB）
• 土地利用調整条例関係の様式（Word,PDF形式）【申請書・届出書様式のダウンロードサービス】
• 届出書類の作成方法（開発事業構想検討書・開発事業計画書・資料提供等依頼書）（ZIP：6,350KB）
• （参考）住民等の意見書の提出方法（PDF：139KB）