建築後相当の期間が経過したマンションにおいては、将来を見据え「長寿命化を図る改修」や「建替え等」について考え、日頃からの適正な維持・管理の取組みが重要となります。
仙台市では、その将来を見据えた管理組合による再生の取組みを支援します。

• 仙台市マンション再生検討促進事業（チラシ）（PDF：432KB）

仙台市分譲マンション再生検討促進補助金

令和6年4月より開始します。
制度概要は以下のとおりです。

補助申請の要件

市内に存するマンションの管理組合で、かつ次の要件を満たすもの。

1. 新築された日から30年以上を経過したマンションであること
2. 当該補助事業を活用することについて、総会決議又は理事会の承認を得ていること
3. 建替え又は敷地売却等の決議が為されていないこと
4. 過去に当該補助金の交付を受けていないこと（ただし、通算3年まではこの限りでない。）
5. 暴力団等と関係を有していないこと

補助対象経費

補助対象となる経費は、外部委託に係る経費で次に掲げるもの。

1. マンションの老朽度判定に要する経費
2. 区分所有者等の意向調査に要する経費
3. 再生手法^※1の比較検討に要する経費
4. 再生計画^※2の作成に要する経費
5. 管理組合における検討組織の運営支援に要する経費
6. 不動産鑑定に要する経費

※1　再生手法とは、改修による長寿命化や建替え又は敷地売却等の手法をいいます。
※2　再生計画とは、長期修繕計画作成標準様式に準拠し、長期修繕計画作成ガイドライン^※3に沿った長期修繕計画で、かつ災害や建替え等に備え修繕積立金とは別に「特別修繕積立金」を積立てるもの、又は建替えや敷地売却等の事業計画をいいます。
※3　長期修繕計画作成ガイドラインに沿わない場合は、劣化診断の結果及び劣化診断理由を付したものに限る。

補助金額

補助対象経費（消費税及び地方交付税に相当する額を除く。）の2分の1に相当する額（1,000円未満の端数切捨て）
※ただし、30万円を超える場合は、30万円

申請の流れ

注意事項

• 補助金の交付申請にあたっては、事前協議が必要です。
• 先着受付順となりますので、予算に達し次第、年度途中であっても申請の受付を終了する場合があります。
• 外部委託の契約締結をもって事業着手となります。そのため、補助金の交付決定前に着手した事業経費については、補助対象外となります。
• 補助金の申請は1年度につき1回まで申請することができます。（限度：通算3年度まで）
• 交付決定を受けた補助事業の内容に変更が生じる場合は、変更の手続きが必要になります。

仙台市分譲マンション再生検討促進補助金交付要綱

• 仙台市分譲マンション再生検討促進補助金交付要綱（PDF：210KB）

各種様式

• （様式第1号）仙台市マンション再生検討促進補助金交付申請書（ワード：26KB）
• （様式第1号の2）誓約書（ワード：23KB）
• （様式第4号）仙台市マンション再生検討促進補助金事業（変更・中止・廃止）承認申請書（ワード：24KB）
• （様式第7号）仙台市マンション再生検討促進補助金交付申請取下書（ワード：24KB）
• （様式第8号）仙台市マンション再生検討促進補助金事業完了実績報告書（ワード：24KB）
• （様式第11号）仙台市マンション再生検討促進補助金交付請求書（ワード：24KB）

添付書類一覧

• 添付書類一覧（手続別）（PDF：61KB）