更新日:2017年6月1日

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バリアフリー法

 バリアフリー法の概要

バリアフリー法(正式名称:「高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律」)が、平成18年12月20に施行され、同日付で旧ハートビル法(「高齢者、身体障害者等が円滑に利用できる特定建築物の建築の促進に関する法律」平成15年4月1日施行)は廃止されています。

詳しくは、国土交通省「建築物におけるバリアフリーについて(外部サイトへリンク)」(「バリアフリー・ユニバーサルデザイン施策のページ(外部サイトへリンク)」より)及び「バリアフリー新法の解説(このページ下部にあるリンクより)」をご覧下さい。

 建築主の義務

不特定多数の方が利用する建築物及び主として高齢の方、身体に障害がある方等が利用する建築物について2,000平方メートル以上の建築(新築・増築・改築・用途変更により特別特定建築物とする場合を含む)をする方は、建築物移動等円滑化基準に適合させなければなりません。

対象となる建築物

用途(特別特定建築物)

  1. 特別支援学校
  2. 病院又は診療所
  3. 劇場、観覧場、映画館又は演芸場
  4. 集会場又は公会堂
  5. 展示場
  6. 百貨店、マーケットその他の物品販売業を営む店舗
  7. ホテル又は旅館
  8. 保健所、税務署その他不特定かつ多数の者が利用する官公署
  9. 老人ホーム、福祉ホームその他これらに類するもの(主として高齢者、障害者等が利用するものに限る。)
  10. 老人福祉センター、児童厚生施設、身体障害者福祉センターその他これらに類するもの
  11. 体育館(一般公共の用に供されるものに限る。)、水泳場(一般公共の用に供されるものに限る。)若しくはボーリング場又は遊技場
  12. 博物館、美術館又は図書館
  13. 公衆浴場
  14. 飲食店
  15. 郵便局又は理髪店、クリーニング取次店、質屋、貸衣装屋、銀行その他これらに類するサービス業を営む店舗
  16. 車両の停車場又は船舶若しくは航空機の発着場を構成する建築物で旅客の乗降又は待合いの用に供するもの
  17. 自動車の停留又は駐車のための施設(一般公共の用に供されるものに限る。)
  18. 公衆便所
  19. 公共用歩廊

対象

2,000平方メートル以上の新築、増築、改築、用途変更

手続きフロー

図/手続きフロー

義務付けのバリアフリー法の審査は、確認申請の審査時に行います。

申請書類(申請書等ダウンロードサービスをご参照ください。)

  • (1)確認申請書類一式:正・副
  • (2)「建築物移動等円滑化基準」チェックリスト:正・副

 計画の認定

バリアフリー法の認定を受ける場合は、建築物移動等利用円滑化誘導基準に適合しなければなりません。

対象となる建築物

用途(特定建築物)

  1. 学校
  2. 病院又は診療所
  3. 劇場、観覧場、映画館又は演芸場
  4. 集会場又は公会堂
  5. 展示場
  6. 卸売市場又は百貨店、マーケットその他の物品販売業を営む店舗
  7. ホテル又は旅館
  8. 事務所
  9. 共同住宅、寄宿舎又は下宿
  10. 老人ホーム、保育所、身体障害者福祉ホームその他これらに類するもの
  11. 老人福祉センター、児童厚生施設、身体障害者福祉センターその他これらに類するもの
  12. 体育館、水泳場、ボーリング場その他これらに類する運動施設又は遊技場
  13. 博物館、美術館又は図書館
  14. 公衆浴場
  15. 飲食店又はキャバレー、料理店、ナイトクラブ、ダンスホールその他これらに類するもの
  16. 郵便局又は理髪店、クリーニング取次店、質屋、貸衣装屋、銀行その他これらに類するサービス業を営む店舗
  17. 自動車教習所又は学習塾、華道教室、囲碁教室その他これらに類するもの
  18. 工場
  19. 車両の停車場又は船舶若しくは航空機の発着場を構成する建築物で旅客の乗降又は待合いの用に供するもの
  20. 自動車の停留又は駐車のための施設
  21. 公衆便所
  22. 公共用歩廊

対象

新築、増築、改築、用途変更、修繕、模様替

手続きフロー

(1)建築確認申請と併願する場合

図/建築確認申請と併願する場合

(2)認定申請を仙台市に別途行う場合

図/認定申請を仙台市に別途行う場合

申請書類(申請書等ダウンロードサービスをご参照ください。)

  • (1)認定申請書:正・副
  • (2)「建築物移動等円滑化誘導基準」チェックリスト:正・副
  • (3)添付図書:正・副

 認定等のメリット

確認の特例

バリアフリー認定の申請に併せて、確認申請書を提出し,建築主事の適合通知を受けることで、実質的に確認申請手数料の免除を受けることができます(バリアフリー法第17条第4項から第8項)。

容積率の特例

お年寄りや車いすを使用する方などが利用しやすくするためには、トイレや廊下などの面積が増えることもあります。バリアフリー法では延べ面積の10分の1を限度に、容積率の算定に際して延べ面積に不算入とすることができます。(バリアフリー法第19条)。

表示制度

認定建築物や広告などに、認定を受けている旨をシンボルマークで表示することができます(バリアフリー第20条)。

税制上の特例

認定を受けた特別特定建築物で、2,000平方メートル以上の昇降機を設けたものについては、所得税、法人税の割増償却(10%、5年間)が受けられます。詳細は、国税務署にてご確認ください。

 認定建築物リスト(2017年4月更新)

年度

建物名称

用途

所在地

H28 ヨークベニマル仙台西の平店 物販店舗 太白区西の平2丁目37番1他
H27 (仮称)ヨークベニマル田子西店 物販店舗 仙台市宮城野区田子字中坪33他

H27

クロスモール仙台荒井SM棟

物販店舗

仙台市若林区南小泉字梅木28、29-1、29-2、30-1、30-2、31、93の各一部

H26

みやぎ生協共同組合鶴ヶ谷店

物販店舗

仙台市宮城野区鶴ヶ谷二丁目1-8-の一部

H26

みやぎ生協共同組合太子堂店

物販店舗

仙台市太白区諏訪町478番1の一部、2の一部

H26

みやぎ生協共同組合長町店

物販店舗

仙台市太白区長町7丁目158-1、158-2、158-39、158-40、158-41、158-42

H25

(仮称)ヨークベニマル若林店

物販店舗

仙台市若林区若林二丁目45番地1他

H25

(仮称)ヨークベニマル太子堂店

物販店舗

仙台市太白区あすと長町土地区画整理事業49街区2他

H24

特別老人ホーム 宮城野の里

特別養護老人ホーム

宮城野区田子字富里139の一部他9筆の各一部

H23

(仮称)いきいき・セーフティホーム

有料老人ホーム

宮城野区鶴ヶ谷字京原12番2、13番1

H22

(仮称)泉野村パーク(A棟)

物販店舗

仙台市野村土地区画整理事業施行地区内 3街区2画地,3街区3画地の各一部

H22

(仮称)泉野村パーク(B棟)

物販店舗

仙台市野村土地区画整理事業施行地区内 3街区2画地,3画地,4画地,5画地,10画地の各一部,11画地,12画地,13画地,14画地

H21

ヨークベニマル荒巻本沢店

物販店舗

青葉区荒巻本沢2丁目257(地番)

H20

特別養護老人ホーム 春の森から

特別養護老人ホーム

太白区東郡山2丁目28-2他(地番)

カインズホーム仙台港店

物販店舗

宮城野区中野字神妻218

H19

みずほ銀行仙台支店

事務所・銀行・店舗・駐車場

青葉区一番町3丁目1-1

(仮称)花京院ビル

事務所

青葉区花京院2丁目8,9-1(地番)

(仮称)仙台一番町プロジェクト

事務所・ホテル・店舗・駐車場

青葉区一番町1丁目9-1(地番)

(仮称)仙台中央広瀬通ビル

事務所・店舗・駐車場

青葉区中央1丁目721他(地番)

泉大沢ショッピングセンター

物販店舗

泉区大沢1丁目5-1

特別養護老人ホーム 萩野の風

特別養護老人ホーム

若林区上飯田字天神1-1

杜都千愛病院

病院

太白区茂庭字人来田西8-13

こーぷのお家 緑ヶ丘

デイサービスセンター

太白区大塒町3-1(地番)

H18

みやぎ生協八木山店

物販店舗

太白区八木山本町2丁目33-1

東二番丁スクエア

事務所・店舗・駐車場

青葉区一番町4丁目1-25

(仮称)花京院一丁目第一地区第一種市街地開発事業施設建築物新築工事(東ブロック)

共同住宅・事務所・駐車場

青葉区花京院1丁目192他(地番)

H17

ヨークベニマル福田町店

物販店舗

宮城野区福田町南11-25

ヨークベニマル南中山店

物販店舗

泉区南中山6丁目1

ヨークベニマル市名坂店

物販店舗

泉区市名坂字中道100-9

みやぎ生協南光台店

物販店舗

泉区南光台7丁目19-11

みやぎ生協岩切店

物販店舗

宮城野区岩切字分台2

マックスバリュ仙台八乙女店

物販店舗

泉区松森字後田7-1

H16

せんだんの館

特別養護老人ホーム

青葉区水の森3丁目24-1

ヨークベニマル新田東店

ケーヨーデイツー新田東店

物販店舗

宮城野区小鶴字羽黒32-1,32-2

ロイネットホテル仙台

ホテル

青葉区花京院1丁目4-12

鈎取ショッピングセンター

物販店舗・駐車場

太白区鈎取本町1丁目20,他

H15

みやぎ生協榴岡店

物販店舗

宮城野区榴岡5丁目10-10

イオン仙台幸町ショッピングセンター

物販店舗・駐車場

宮城野区幸町5丁目10-1

みやぎ生協新田東店

物販店舗

宮城野区小鶴字羽山127-1

みやぎ生協高森店

物販店舗

泉区高森8丁目53-47

ヨークベニマル遠見塚店

物販店舗

若林区遠見塚2丁目3-1

みやぎ生協愛子店

物販店舗

青葉区下愛子字本木前35-1

ナムコ プラボ仙台愛子店

遊戯場

青葉区下愛子字本木前12-1

マックスバリュー仙台郡山店

物販店舗

太白区郡山8丁目13

H14

ヨークベニマル泉将監店

物販店舗

泉区将監殿2丁目2-5

ヤマダ電機テックランド仙台東店

物販店舗

宮城野区南目館20-20

みやぎ生協台原店

物販店舗

青葉区台原5丁目1-2

ヨークベニマル山田鈎取店

物販店舗

太白区山田字田中前186

H13

ショッピングプラザにしたが

物販店舗・飲食店舗

太白区西多賀3丁目1-1

宮城県立こども病院

病院

青葉区落合4丁目3-17

H12

シェルコムせんだい

観覧場

泉区野村字新桂島前48

SEIYU太白店

物販店舗

太白区太白1丁目6-1

ハーネル仙台

集会場

青葉区本町2丁目12-7

ザ・モール仙台長町Part2

物販店舗・映画館・駐車場

太白区長町7丁目20-15

H11

ロイネットホテル仙台

ホテル・飲食店舗

青葉区花京院1丁目4-12

せんだんの丘

介護老人保建施設

青葉区国見ヶ丘6丁目126-51

メガネの相沢桜ヶ丘店

物販店舗

青葉区桜ヶ丘2丁目20-7

みやぎ生協富沢店

物販店舗

太白区富沢南1丁目9-5

H10

セルバ

物販店舗・駐車場

泉区泉中央1丁目4-1

八乙女ユナイトビル

物販店舗・郵便局

泉区真美沢202-4

こーぷのお家

ディサービスサンタ―

青葉区桜ヶ丘2丁目20-1

たいはっくる

図書館・劇場・市民センター・児童館・駐車場

太白区長町5丁目3-2

H9

ヤマザワ田子店

物販店舗

宮城野区田子2丁目40-28

花京院スクエア

物販店舗・展示場・駐車場

青葉区花京院1丁目1-20

みやぎ生協高砂駅前店

物販店舗

宮城野区高砂2丁目2-5

鹿島広業ビル

展示場

青葉区本町2丁目2-3

ヨークベニマル柳生店

物販店舗

太白区柳生4丁目9-7

仙台市太白障害者福祉センター

身体障害者福祉センター

太白区長町南1丁目6-10

ビックハウス大野田店

物販店舗

仙台市太白区大野田23-1

藤崎スーパーマーケット泉寺岡店

物販店舗

泉区寺岡4丁目1-1

グリーンマート桂店

物販店舗

泉区桂1丁目12-1

せんだいメディアテーク

図書館・美術館・興行場・駐車場

青葉区春日町2-1

仙台市青葉体育館

体育館

青葉区堤町1丁目1-5

H8

ザ・モール仙台長町店

物販店舗・飲食店舗・駐車場

太白区長町7丁目20-3

みやぎ生協柳生店

物販店舗

太白区柳生5丁目1-1

ヤマザワ荒井店

物販店舗

若林区荒井字大場伝45-3

ジャスコ仙台中山店

物販店舗・駐車場

泉区南中山1丁目35-40

H7

ヨークベニマル泉古内店

物販店舗

泉区古内字坂ノ上1-23

みやぎ生協南小泉店

物販店舗

若林区中倉2丁目3-12

H6

アエル

物販店舗・公益施設・駐車場

青葉区中央1丁目3-1

お問い合わせ先

各区役所建設部街並み形成課建築指導係
青葉区役所:022-225-7211(代表)
宮城野区役所:022-291-2111(代表)
若林区役所:022-282-1111(代表)
太白区役所:022-247-1111(代表)
泉区役所:022-372-3111(代表)

都市整備局建築指導課指導係
電話:022-214-8348
ファクス:022-211-1918
e-mail:tos009420@city.sendai.jp

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お問い合わせ

都市整備局建築指導課

仙台市青葉区国分町3-7-1市役所本庁舎4階

電話番号:022-214-8348

ファクス:022-211-1918