実沢小学校跡施設を利活用した「道の駅」整備に関するサウンディング型市場調査を実施します

背景・目的

仙台市泉区の西部地域（泉西部地区）に所在する実沢小学校は、児童数の減少が進み、令和3年4月から4年間の休校期間を経て、学区が隣接する根白石小学校と統合し、令和7年3月末をもって閉校しました。

休校中の令和4年6月から地域住民代表を中心とした「実沢小学校の今後とまちづくりを考える会」（以下「考える会」という。）が発足し、地域の活性化に繋がるような学校のあり方等を、本市の関係部局と継続的に検討してきましたが、このたび、閉校後は、実沢小学校跡施設の本格的な利活用検討を行うこととなりました。

これまでの「考える会」では、地域の皆様からいただいたご意見・ご要望を踏まえ、交流人口拡大や賑わい創出に資する利活用案の一つとして、本市から「道の駅」の可能性をお伝えするとともに、全国の事例紹介等を行いました。

「道の駅」については、「考える会」の中で、地域交流・地域振興の機能を備え、地域コミュニティの核となる人が集う場としての役割など、地域活性化への期待が寄せられました。その一方で、「道の駅」の整備に伴う周辺の交通渋滞を懸念するご意見もいただきました。

本調査は、民間事業者との対話を通じ、実沢小学校跡施設を「道の駅」として利活用する場合の事業の実現性やアイデア、参画意向、施設を運営する上での課題等について意見を収集し、今後の事業実施の可能性及び事業を実施するとした場合の条件等の整理・検討に活用することを目的に実施するものです。

本事業に関する利活用の方向性、市場性の有無、事業の継続性等について、民間事業者と直接、対話し、広く意見や提案を把握することにより、民間活力の導入に向けた幅広い検討を可能とするものです。
民間事業者が参画するメリットとしては、自治体の事業方針を直接聞くことができる点や、民間事業者の考え方を直接伝えることができる点があり、自治体及び民間双方の情報を共有することができます。

施設名称：実沢小学校跡施設
所在地：仙台市泉区実沢一本橋20
敷地面積：10,422平方メートル

位置図（泉西部地区）

※国土地理院の地理院タイル（淡色地図）を加工して作成

実沢小学校跡施設

実施要領のとおり

実沢小学校跡施設における「道の駅」の整備・運営等に対する提案に意欲のある法人又は法人グループ

次のいずれかに該当する場合は、調査の対象者として認めないものとします。

現地見学会の開催
開催日	令和8年3月24日（火曜日）午前10時から12時頃まで
申込方法	現地見学会に参加を希望される方は【様式1】現地見学会申込シートに必要事項を記入し、電子メールで送付してください。提出の際のメールの件名は【現地見学会申込】としてください。
申込期限	令和8年3月19日（木曜日）午後5時

質問書の提出及び回答
提出方法	本調査に質問がある方は【様式2】質問書に必要事項を記入し、電子メールで送付してください。提出の際のメールの件名は【質問書提出】としてください。
提出期限	令和8年3月27日（金曜日）午後5時
質問への回答	令和8年4月7日（火曜日）までに本市ホームページに掲載します。

調査への参加申込
申込方法	本調査への参加を希望する方は【様式3】エントリーシート及び【様式4】ヒアリングシートに必要事項を記入し、電子メールで送付してください。実施日時を提示しますので、参加が可能な日時をご記入ください。受領後、日程調整の上、実施日時及び場所を電子メールにてご連絡します。提出の際のメールの件名は【調査参加申込】としてください。指定様式を使用せず、提案内容が概ね記載された提案書を別途ご提出いただいても構いません。
申込期限	令和8年4月15日（水曜日）午後5時

調査の実施
予定日	令和8年4月23日（木曜日）～令和8年4月28日（火曜日）（土日を除く）
会場	仙台市役所
所要時間	1時間～2時間程度
実施方法	参加者のアイデア及びノウハウ保護のため、個別ヒアリング形式（対面方式またはWEB方式）で実施します。