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更新日：2024年4月15日
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A8 国分町三丁目第一地区第一種市街地再開発事業
| 事業名 | 国分町三丁目第一地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 建物名 | 仙台パークビルヂング |
| 事業施行者 | 国分町三丁目第一地区市街地再開発組合 |
| 施行地区位置 | 仙台市青葉区国分町三丁目6番地の一部 |
| 地権者 | 土地所有者9名、借地権者1名 |
| 施行面積 | 約0.36ha |
| 総事業費 | 約85.9億円 |
| 事業目的 | 当地区は行政ゾーンの中心に位置しながら、木造老朽家屋やペンシルビルが混在し、土地の有効利用が行われていない。このため、当地区を再開発することにより、行政・業務中心地区にふさわしい都市景観と都市空間整備を行う。 |
| 事業方針 | イ）当事業は全員同意による組合施行再開発事業とする。 |
| ロ）地権者は権利変換で従前土地評価率により権利床を取得する。 | |
| ハ）権利変換は法第110条の全員同意型による地上権設定型。 |
| 地区面積 | 約3,615m2 |
|---|---|
| 指定建ぺい率 | 80%（70％） |
| 指定容積率 | 500%（650％） |
| 地域地区 | 商業地域・防火地域・駐車場整備地区・高度利用地区 |
| 敷地面積 | 2,696.92m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 1,587.58m2 |
| 延べ面積 |
19,718.91m2 |
| 建ぺい率 | 58.86% |
| 容積率 | 649.92% |
| 構造 | 鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート王、鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地下2階、地上12階 |
| 建物用途 | 業務、商業、駐車場 |
| 高度利用地区の告示 |
平成4年8月20日 |
|---|---|
| 都市計画の告示 | 平成4年8月20日 |
| 組合設立認可 |
平成5年2月26日 |
| 建築工事着工 | 平成6年9月1日 |
| 建築工事竣工 | 平成8年8月31日 |
| 組合解散認可 |
平成8年11月22日 |
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