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更新日：2024年4月15日
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A2 中央一丁目第一地区第一種市街地再開発事業
| 事業名 | 中央一丁目第一地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 建物名 | 仙台駅前開発ビル |
| 事業施行者 | 中央一丁目第一地区市街地再開発組合 |
| 施行地区位置 | 仙台市青葉区中央一丁目815番ほか |
| 地権者 | 土地所有者15名、借地権者2名、参加組合員1名 |
| 施行面積 | 約0.52ha |
| 総事業費 | 約44.9億円 |
| 事業目的 | 仙台駅西口正面に位置し、東北の中核都市仙台の玄関口にふさわしい都市環境の向上が強く望まれている地区である。そのため当地区を再開発し、駅前広場整備事業等と整合させながら玄関口にふさわしい空間形成と機能の充実を図る。 |
| 事業方針 |
イ）当事業は全員同意による組合施行再開発事業とする。 ロ）地権者は、権利変換による権利床を得るほか、地権者法人（ビル会社）を設立し参加組合員となり、保留床を取得する。 ハ）地権者法人は取得するビルの床を賃貸経営することにより資金の調達と償還を図る。 |
| 地区面積 | 5,208.73m2 |
|---|---|
| 指定建ぺい率 | 80%（70％） |
| 指定容積率 | 800%（850％） |
| 地域地区 | 商業地域・防火地域・区画整理区域・駐車場整備地区・高度利用地区 |
| 敷地面積 | 2,536.09m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 2,338.52m2 |
| 延べ面積 | 22,695.54m2 |
| 建ぺい率 |
92.20% |
| 容積率 | 844.74% |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地下2階、地上8階 |
| 建物用途 | 商業 |
| 高度利用地区の告示 | 昭和51年12月15日 |
|---|---|
| 都市計画の告示 | 昭和51年12月17日 |
| 組合設立認可 | 昭和53年2月28日 |
| 建築工事着工 | 昭和55年5月1日 |
| 建築工事竣工 | 昭和57年1月31日 |
| 組合解散認可 |
昭和63年3月8日 |
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