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宮城野区
ページID：46695
更新日：2023年3月15日
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建築・街並み
街並み形成課
街並み係の業務
建築指導係の業務
- 建築相談
- 概要書・台帳記載事項証明書
- 道路
- 都市計画に関する届出・相談
- 長期優良住宅の認定
- 低炭素建築物新築等計画の認定
- 省エネ法の届出
- ひとにやさしいまちづくり条例に基づく届出
- バリアフリー法の認定
街並み係の業務
耐震診断・耐震改修工事
昭和56年5月31日以前の耐震基準で建築された木造住宅（在来軸組構法で2階建て以下のもの）を対象に、住宅の耐震化への取組みを支援しています。
- 助成を受けるには、事前の申請が必要です。
- 詳しい内容につきましては、下記を参照してください。
▮戸建木造住宅の場合
▮木造共同住宅の場合
ブロック塀等除却補助
公道等に面したブロック塀等に対し、本区の状況調査により、危険であると確認されたブロック塀等を除却する場合に、除却費の一部を補助します。
- 助成を受けるには、事前の申請が必要です。
- 詳しい内容につきましては、下記を参照してください。
屋外広告物申請
屋外広告物を掲出する場合には、一部の適用除外広告物を除き、仙台市の許可が必要です。
- 屋外広告物許可の申請には手数料がかかります。
- 屋外広告業を営もうとする方（個人・法人）は、屋外広告業登録申請書を都市整備局都市景観課に提出する必要があります。
- 許可を受ける広告物には、管理者が必要です。
- 地域区分は仙台市都市計画情報インターネット提供サービスで調べることができます。
- 詳しい内容につきましては、下記を参照してください。
生垣づくり助成
市街化区域内の敷地で、道路に沿って道路から容易に見える、奥行き10メートル以内の場所（隣接境界を除く）に生垣を作る場合は、費用の一部（限度額あり）を助成します。また、一定の要件に合致する場合ブロック塀等を撤去する費用も対象となります。
- 助成を受けるには、事前の申請が必要です。
- 市街化区域外でも、助成を受けられる場合があります。
- 詳しい内容につきましては、下記を参照してください。
建設リサイクル法に基づく届出
建築物の解体等にあたって、分別解体等及び再資源化等が義務付けられています。
一定規模以上の工事・請負金額の建築物の解体、新築、増築、修繕、模様替（リフォーム等）、その他の工作物の工事を行う場合、事前に届出が必要です。
- 届出書・別表の他、案内図・設計図又は写真・工程表・委任状（代理者が提出する場合のみ）を添付してください。
- 詳しい内容につきましては、下記を参照してください。
※建設リサイクル法（建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律）の規定に基づく対象建設工事の届出について
※建設リサイクル法の規定に基づく対象建設工事の届出書<様式>
中高層建築物等の届出
高さが10メートルを超える建築物、地階を除く階数が3以上の建築物又は住戸数が10戸以上の共同住宅等を建築する場合は、近隣関係住民に建築計画の概要を説明し、その説明の状況や建築計画の内容について街並み形成課へ報告書を提出する必要があります。
- 詳しい内容につきましては、下記を参照してください。
※中高層条例（仙台市中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例）について
落書き消去用具の貸出
道路や公園の施設、民家の塀、店舗のシャッターなどの落書きを消去するために、落書き消去剤・スポンジ・ぞうきん・バケツなどの消去用具を貸出します。対象者は、被害を受けた個人や消去活動を行う団体です。
- 詳しい内容につきましては、下記を参照してください。
建築指導係の業務
建築相談
建築物を建築する場合は、都市計画法・建築基準法により、建築物の用途や高さ・規模などが制限されることがありますのでご相談ください。なお、確認申請・中間検査・完了検査については、市役所の都市整備局建築審査課で行っています。
- 詳しい内容につきましては、下記を参照してください。
概要書・台帳記載事項証明書
建築計画概要書の閲覧及び写しの交付、台帳記載事項証明書の交付を行います。なお、交付申請には手数料（概要書：1枚10円・証明書：1通300円）がかかります。
- 詳しい内容につきましては、下記を参照してください。
道路
建築物を建築する場合は、敷地が道路に直接接していなければなりません。位置指定道路、狭あい道路についてはお早めにご相談ください。なお、私道の指定道路図面等の写しの交付申請には手数料（1枚10円）がかかります。
- 詳しい内容につきましては、下記を参照してください。
※「仙台市建築行為等に係る後退用地等に関する指導要綱」に基づく届出書等<様式>
都市計画に関する届出・相談
都市計画に関する届出・相談は、内容により街並み形成課又は市役所の都市整備局都市計画課で行っています。なお、開発許可、開発登録簿写し交付、宅地造成工事許可の申請受付・相談は、市役所の都市整備局開発調整課で行っています。
- 詳しい内容につきましては、下記を参照してください。
担当窓口
|
内容 |
申請場所 |
| 用途地域など都市計画の内容証明 都市計画施設などの区域内における建築許可 地区計画区域内における行為の届出の受理及び審査 |
宮城野区街並み形成課 |
| 上記以外の都市計画に関する届出・相談 | 都市整備局都市計画課（仙台市役所内） |
| 開発許可・開発登録簿の写しの交付 宅地造成工事許可の申請受付・相談 |
都市整備局開発調整課（仙台市役所内） |
長期優良住宅の認定
長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅で、一定の要件を満たしているものは、長期優良住宅として認定を受けることができます。なお、申請には手数料がかかります。
- 詳しい内容につきましては、下記を参照してください。
※長期優良住宅の普及の促進に関する法律に基づく申請書・届出書等<様式>
低炭素建築物新築等計画の認定
二酸化炭素の排出を抑制するための措置がされている建築物で、一定の要件を満たしているものは、低炭素建築物として認定を受けることができます。なお、申請には手数料がかかります。手数料については、「低炭素建築物新築等計画の認定について」をご覧ください。
- 詳しい内容につきましては、下記を参照してください。
※低炭素建築物新築等計画認定申請などに関する報告書等<様式>
省エネ法の届出
建築物省エネ法の申請等の受付は街並み形成課で行っています。
- 詳しい内容につきましては、下記を参照してください。
ひとにやさしいまちづくり条例に基づく届出
「仙台市ひとにやさしいまちづくり条例」に基づき、一定規模以上の公益的施設の新築等を行う場合は、工事着工前と工事が完了したときに街並み形成課へ届出をしていただく必要があります。
- 詳しい内容につきましては、下記を参照してください。
※仙台市ひとにやさしいまちづくり条例に基づく届出書等<様式>
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バリアフリー法の認定
高齢者、障害者等を含むすべての人が利用しやすい建物で、一定の要件を満たしているものは、バリアフリー法の認定を受けることができます。
- 詳しい内容につきましては、下記を参照してください。
※バリアフリー法(高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律)について
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