住宅（住宅用地）以外に関する固定資産税の特例について

課税標準の特例（わがまち特例を含む）について

課税標準の特例とは、地方税法に定める一定の要件を備えた固定資産の課税標準額に一定の特例率を乗じ、税負担の軽減を図るものです。

また、地方税法の固定資産税に係る課税標準の特例及び税額の減額特例の一部において、地方自治体が特例率を一定の範囲内で自主的に判断し、条例で決定できるようにする仕組み「地域決定型地方税制特例措置（通称：わがまち特例）」が導入されております。

課税標準の特例の対象となる資産とその特例率等（主なもの）（令和7年4月1日現在）
特例対象資産	取得時期の要件	適用期間	条例に規定する特例率（課税標準額に乗じる割合）
一般ガス導管事業者が新設した一般ガス導管事業の用に供するもの（償却資産）	定めなし	右記のとおり	最初の5年間 3分の1 次の5年間 3分の2
内航船舶（償却資産）	定めなし	定めなし	2分の1
下水道法に規定する公共下水道の使用者が設置した除害施設（償却資産）	平成24年4月1日から令和8年3月31日までの間に取得（既存施設に代えて設置するものとして政令で定めるものを除く）	定めなし	5分の4^＊1 （令和4年4月1日～令和8年3月31日までに取得した資産） ※わがまち特例
水質汚濁防止法に規定する特定施設または指定地域特定施設の汚水または廃液の処理施設（償却資産）	平成26年4月1日から令和8年3月31日までの間に取得（既存施設に代えて設置するものとして政令で定めるものを除く）	定めなし	2分の1^＊2 （平成30年4月1日～令和8年3月31日までに取得した資産） ※わがまち特例
水防法に規定する地下街等の所有者または管理者が取得した浸水防止用設備（償却資産）	平成26年4月1日から令和8年3月31日までの間に取得	最初の5年度分	3分の2 ※わがまち特例
都市再生特別措置法に規定する認定事業者が都市再生緊急整備地域において取得した公共施設等（家屋及び償却資産）	平成27年4月1日から令和8年3月31日までの間に取得	最初の5年度分	5分の3 ※わがまち特例
都市再生特別措置法に規定する認定事業者が特定都市再生緊急整備地域において取得した公共施設等（家屋及び償却資産）	平成27年4月1日から令和8年3月31日までの間に取得	最初の5年度分	2分の1 ※わがまち特例
一定の要件を満たす^＊3再生可能エネルギー発電設備（太陽光発電設備等）	平成28年4月1日から令和8年3月31日までの間に取得	最初の3年度分	「再生可能エネルギー発電設備（太陽光発電設備等）に係る固定資産税の課税標準の特例について（PDF：335KB）」をご参照ください。 ※わがまち特例
家庭的保育事業の用に供する家屋及び償却資産（当該事業の用以外に供していないものに限る。）	定めなし	定めなし（ただし平成30年度分から）	3分の1 ※わがまち特例
居宅訪問型保育事業の用に供する家屋及び償却資産（当該事業の用以外に供していないものに限る。）	定めなし	定めなし（ただし平成30年度分から）	3分の1 ※わがまち特例
事業所内保育事業（利用定員が5人以下であるものに限る。）の用に供する家屋及び償却資産（当該事業の用以外に供していないものに限る。）	定めなし	定めなし（ただし平成30年度分から）	3分の1 ※わがまち特例
緑地保全・緑化推進法人が設置した一定の市民緑地（土地）	平成29年6月15日から令和9年3月31日までの間に設置	最初の3年度分	3分の2 ※わがまち特例
中小企業者等が新規に取得した先端設備等	平成30年6月6日から令和9年3月31日までの間に新規に取得	取得時期・適用基準等によって異なる。詳細は、「中小企業者等の先端設備等の導入に係る固定資産税（償却資産等）の課税標準の特例について」をご参照ください。

＊1　令和4年3月31日までに取得した資産の軽減割合は、「4分の3」となります。
＊2　平成30年3月31日までに取得した資産の軽減割合は、「3分の1」となります。
＊3　詳しくは、下記担当課までお問い合わせください。

提出書類

該当する資産を所有されている方は、「固定資産税・都市計画税　非課税・課税免除・課税標準の特例措置申告書」に必要事項を記入し、特例要件を満たすことがわかる資料と併せてご提出ください。

詳しくは、下記担当課までお問い合わせください。

わがまち特例が導入されている税額の減額特例について

税額の減額特例とは、地方税法附則第15条の6等に定める一定の要件を備えた固定資産について、当該固定資産の税額から、一定の軽減割合に応じた額（対象となる部分の税額に一定の軽減割合を乗じて得た額）を減ずることで、税負担の軽減を図るものです。

仙台市における「わがまち特例」の対象となる資産の税額の減額特例の軽減割合等は、次の表のとおりです。

わがまち特例が導入されている税額の減額特例について（令和7年4月1日現在）
特例対象資産	取得時期の要件	適用期間	条例に規定する軽減割合（税額から減額される割合）
高齢者の居住の安全確保に関する法律のサービス付き高齢者向け住宅^＊4である一定の賃貸住宅	平成27年4月1日から令和9年3月31日までの間に取得	最初の5年度分	3分の2

＊4　サービス付き高齢者向け住宅の詳細については、「サービス付き高齢者向け住宅制度」のページをご覧ください。

サービス付き高齢者向け住宅制度については、都市整備局住宅政策課（電話：022-214-8306）にお問い合わせください。

なお、税額の減額特例については、下記担当課にお問い合わせください。

担当課

〒980-8671　仙台市青葉区二日町1-1　仙台市役所北庁舎

課税標準の特例（土地・家屋）及び税額の減額特例について
物件の所在地域	電話	担当課
青葉区	[土地]022-214-8596	財政局北固定資産税課土地第一係
青葉区	[家屋]022-214-8604	財政局北固定資産税課家屋第一係
泉区	[土地]022-214-8597	財政局北固定資産税課土地第二係
泉区	[家屋]022-214-8605	財政局北固定資産税課家屋第二係
宮城野区・若林区	[土地]022-214-8689	財政局南固定資産税課土地第一係
宮城野区・若林区	[家屋]022-214-8694	財政局南固定資産税課家屋第一係
太白区	[土地]022-214-8690	財政局南固定資産税課土地第二係
太白区	[家屋]022-214-8695	財政局南固定資産税課家屋第二係

課税標準の特例（償却資産）について
物件の所在地域	電話	担当課
全区	022-214-8619	財政局資産課税課償却資産係

住宅（住宅用地）以外に関する固定資産税の特例について

課税標準の特例（わがまち特例を含む）について

課税標準の特例の対象となる資産とその特例率等（主なもの）（令和7年4月1日現在）

提出書類

わがまち特例が導入されている税額の減額特例について

わがまち特例が導入されている税額の減額特例について（令和7年4月1日現在）

担当課

課税標準の特例（土地・家屋）及び税額の減額特例について

課税標準の特例（償却資産）について

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