サービス付き高齢者向け住宅（新規登録の手続き等について）

• 各専用部分の床面積は、原則25平方メートル以上
  （既存の建物を活用する場合に限り、25平方メートル以上を20平方メートル以上に緩和）
  ※居間、食堂、台所等共同利用施設の床面積が十分に確保されている場合は18平方メートル以上
• 各専用部分には原則として、台所、水洗便所、収納設備、洗面設備及び浴室を備えること
  ※共用部分に共同して利用するために適切な台所、収納設備または浴室を備えることにより、各戸に備える場合と同等以上の居住環境が確保される場合は、各戸に台所、収納設備または浴室を備えずとも可
• バリアフリー構造であること
• 仙台市審査基準に適合していること

• 資格を有する者が、日中建物に常駐し、状況把握（安否確認）サービス及び生活相談サービスを提供すること
  ※各居住部分に入居者の心身の状況に応じて通報する情報を設置し、適切に状況把握サービスを提供する場合は、常駐しなくても可
• サービス提供者は、国土交通省・厚生労働省関係高齢者の居住の安定確保に関する法律施行規則第11条第1項第1号イ及びロに掲げる者であること
  ※上記の他、精神保健福祉士、社会福祉主事任用資格を所持する者、社会福祉法及び介護福祉法第7条第4号に規定する指定施設において3年以上の相談援助、看護、介護の業務に従事した経験のある者も可
• 状況把握サービスを毎日一回以上提供すること

• 書面による契約であること
• 専用部分が明記された契約であること
• 入居者の合意なく居住部分の変更や契約解除を行わないこと
• 敷金、家賃、サービス提供の対価以外の金銭を受領しない契約であること
• 前金を受領する場合は

• サービス付き高齢者向け住宅の工事完了前に、前払金を受領しないこと

1

登録申請書

登録システム（外部サイトへリンク）より、作成

2

平面図

間取り、各室の用途、各住戸の設備の概要（台所、便所、収納設備、洗面設備、浴室の位置等）がわかるもの

3

加齢対応構造物等を表示した書類

加齢対応構造物等のチェックリスト「別紙2」（エクセル：351KB）

（新築の場合は「別紙2」-1、改修で、やむを得ないと認められる場合は「別紙2」-2）

4

入居契約に係る約款

入居契約書（参考とすべき様式、解説等はサービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（外部サイトへリンク）をご覧ください）

5

6

住宅の管理又はサービスの委託契約書

（住宅の管理又は高齢者生活支援サービスの提供を、委託により他の事業者に行わせる場合）
委託先事業者との契約書

7

前払い金に係る保全措置について証する書類

（前払い金を受領する場合）
保全金額の連帯保証に関する銀行等との契約書等

8

建築確認済証の写し

※既存の建物を活用する場合で、建築基準法（昭和25年法律第201号）第6条第1項また同法第6条の2第1項の確認を要さないときは検査済証の写し、またはこれに類するもの

9

登録申請者の情報

暴力団排除に係る登録拒否要件の確認情報（要領様式第1号）（ワード：47KB）

10

（サービス提供者を、国土交通省・厚生労働省関係高齢者の居住の安定確保に関する法律施行規則第11条第1項に定める資格等ではなく、下記のいずれかの資格を有する者としている場合）

サービスを提供する者の資格者内訳（様式第2号）（ワード：34KB）

11

その他市長が必要と認める書類